Image by Héctor J. Rivas

סיפורי לקוחות

מעצב השיער והחוב

חבר מקבוצת הרכישה שהשתתפתי בה עבד כמעצב שיער מקומי. כולם הכירו אותו והוא הכיר את כולם. 

בבעלותו הייתה דירה שהוא קנה יחד איתנו בקבוצה, עם משכנתא של מזרחי על סך 450 אלף ש''ח, בתוספת 450 אלף ש''ח של הלוואה לכל מטרה. סך הכל - 900 אלף ש''ח הלוואה.

בבחינה של ההחזרים ביחד עם הריביות, הוא סיפר לי שהוא מחזיר כל חודש עשרות אלפי שקלים, שאפילו לא יורדים מהמשכנתא עצמה!

סך ההחזר עמד על 1.7 מליון שקלים!

הפשלתי שרוולים וליוויתי אותו בתהליך של מחזור משכנתא כדי להקל על ההוצאות השוטפות שהוא נאלץ להתמודד איתם.

בדקתי את השוק, בניתי תוכניות פעולה אפשריות ובסופו של דבר מצאנו משכנתא בדיסקונט עם תנאים מצויינים עבורו.

כמה מצויינים? הצלחתי להגיע לחיסכון של 463 אלף ש''ח!

 

זה מטורף לא למחזר

חלק מהלקוחות שלי פונים אלי בשאלות על משכנתא ראשונה, אבל חלק מגיעים עם ניסיון ורצון לנהל תהליך של מחזור משכנתא.

משפחה אחת שפנתה אלי בעבר הגיעה למצב בו כל חודש היו להם החזרים של 11,500 שקל.

גובה כזה של החזרים חודשיים יכול להיות נסבל כאשר שני בני הזוג עובדים בעבודות רווחיות מאוד, אבל לאזרח הממוצע מדובר על מצב חונק ומייאש מאוד.

בתהליך יסודי פירקנו את ההלוואות השונות שהיו להם, לקחנו הלוואה על המינוס, מחזרנו את המשכנתא ואיחדנו את כל ההלוואות כך שבסוף התהליך, הצלחנו לגרום להוזלה של 50% אחוז מההחזרים הקבועים.

במקום לשלם 11,500 ש''ח הם משלמים 5,700 ש''ח בלבד!

במציאות כזאת של פירוק והרכבה מחדש אפשר לראות את האופק והכל נראה אפשרי עם עבודה ותכנון נכונים. 

 

המשכנתא השניה של שי ולינור

שי ולינור היו שכנים שלי ושל זוגתי במשך שנים רבות והייתה להם דירה בבעלותם שעליה לקחו משכנתא מבנק לאומי.
יום אחד, נפגשנו במקרה בקניון ותוך כדי שיחה הם סיפרו לנו שהם הולכים לקחת משכנתא נוספת בבנק לאומי וכבר קבעו יום לחתימה.

עצרתי אותם מיד והתחלתי לברר: האם עשיתם סקר שוק? האם אתם מרוצים מהמחיר? האם היו לכם אפשרויות בחירה?

משהבנתי שההחלטה שלהם הגיעה בעקבות היכרות מוקדמת עם הבנק ולא מתחקיר מעמיק, הסברתי להם כיצד הם יכולים לחסוך מאות אלפי שקלים, אבל הזוג התלבט כיוון שכבר "קבע מועד לחתימה".

המשכנתא הראשונה שלקחו אי פעם הייתה באותו הבנק אצל אותה בנקאית, ולמרות שההצעה שקיבלו לא הייתה מוצלחת במיוחד, הם הרגישו ביטחון ונוחות במרחב המוכר להם...

בסופו של דבר, כשהראתי להם את הנתונים, הם נתנו אור ירוק להמשך בדיקה וככה הצלחתי לחסוך להם במשכנתא 200,000 ש''ח!

סכום שאפילו אני לא העזתי לדמיין. 

והחלק הכי טוב - את החתימה על העסקה החדשה ביצענו ביום של התאריך המקורי שתוכנן.

 

להרים את האנטנה

הסיפור של ש' הוא סיפור די סטנדרטי.

כשהוא רצה לקנות את הדירה הראשונה שלו הוא קיבל משכנתא על סך של חצי מליון שקלים. כשהוא פנה אלי כדי לבצע מחזור משכנתא, גילינו שהוא משלם כל חודש 9,500 ש''ח בגלל הלוואה לכל מטרה על סך 250,000 ש''ח, ולהתחיל כל חודש מחובות בסכום כזה -זה מתכון לאסון פיננסי.

נכון, יכול להיות שהתנאים של ש' לא היו מהמוצלחים בשוק, אבל זאת בדיוק הסיבה שאני דואג ללמד את הלקוחות שלי איך "להרים את האנטנות" ולנצל מומנטום של תנאי שוק מצויינים.

במקרה של ש', ביצענו איחוד הלוואות כדי להבריא את תזרים המזומנים בחשבון הבנק תוך קבלת כלים להתנהלות כלכלית נכונה ושינוי התנהגותי כדי להתחיל לחיות על מה שיש - ולא על מה שאין. 

תמיד יש דרך לשפר את המצב, אבל הדרך הזאת היא דרך לשניים - אני ואתם ביחד.

התקשרו אלי  עוד היום ונקבע פגישה, אני כאן בשבילכם!
052-2613085 או צרו קשר